河北省武邑县人民法院

民 事 裁 定 书

（2020）冀1122民初567号之一

原告：刘文龙，男，1969年10月26日出生，汉族，现住武邑县。

被告：天津鑫源置业投资有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽响螺湾商务区第贰号。

法定代表人：李贵杰，职务执行董事。

原告刘文龙与被告天津鑫源置业投资有限公司合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案。

原告刘文龙诉称，一、依法判令被告立即向原告返还购房款452275元，其他（代收代缴）费用19453元，共计471728元及利息（按中国人民银行规定的同期贷款利率自2019年11月7日起计算至判决确定的履行期间届满）二、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2019年1月20日，原告与被告签订《天津市商品房买卖合同》，原告购买被告位于天津市滨海新区房屋一套，同日原告向被告支付了购房款452275元，其他（代收代缴）费用19453元，共让471728元。合同约定2019年3月31日被告向原告交房，被告违约，未能按期向原告交付出售的房屋。后原告得知被告在将该房屋出售给原告以前，已将该房屋抵押。被告故意向原告隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将已经抵押的房屋向原告出售，合同逾期，不能向原告交付房屋，致使原告不能实现合同目的，严重侵害了原告的合法权益，为此原、被告于2019年11月6日协商解除该商品房买卖合同，被告要求原告向其交回该合同，出具退房申请表，并向原告收回房款及代收代缴费用收据，承诺在两个月内返还原告全部购房款其他（代收代缴）费用，但被告至今未予返还，为维护自己的合法权益，故原告向人民法院起诉。

被告天津鑫源置业投资有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，本案系商品房买卖合同纠纷，合同的签订地、履行地、被告住所地、合同涉及的不动产所在地均在天津市滨海新区，武邑县既不是合同的签订地、履行地，也不是被告住所地、合同涉及的不动产所在地。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，武邑法院对本案无管辖权，应将本案移送至天津市滨海新区人民法院进行审理。

本院经审查认为，被告天津鑫源置业投资有限公司虽向本院提出管辖异议申请，主张本案为商品房买卖合同纠纷，本院对本案无管辖权，应将本案移送至天津市滨海新区人民法院进行审理，但是原、被告之间的商品房买卖合同已经协商解除，本案是原告向被告主张返还购房款及代收代缴费用的合同纠纷，争议标的为给付货币，不是因不动产纠纷提起的诉讼，不适用关于专属管辖的规定，原告刘文龙为接收货币一方，其住所地为河北省武邑县，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条第二款：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地......”的规定，河北省武邑县为合同履行地。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，本院对本案有管辖权，故被告天津鑫源置业投资有限公司提出的管辖异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条第二款的规定，裁定如下：

驳回被告天津鑫源置业投资有限公司对本案管辖权提出的异议。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。

审判员　王　宣

二〇二〇年六月二十二日

书记员　王星月