去年10月22日，购房户张某在看了某实业公司荆州分公司的房屋模型和实地查看后，与该公司签订了一份购房合同，并预付了4万元。后来，张发现商品房与房屋模型不符：一楼住宅变成了车库，房前屋后的花园草坪被水泥路取代。张感到清静的居住环境不复存在，不愿购这样的房子，要求开发商退还房款。

　　法院认为，开发商在未明确告知张女士所购商品房的一楼设计及公用部分绿化建设与售房宣传的实物模型不符的情况下，与张签订购销合同，开发商有过错。故判决，开发商退还张4万元预付款及利息。

　　开发商不服，已提起上诉。