2000年以来，大面积的拆迁工程使北京市房地产市场持续升温，一些不法分子也瞄准了这一市场。无业的陆某摇身变成某房地产信息咨询有限责任公司的工作人员，多次出现在各城区房管部门周围寻找购房者。居民藏某、张某因拆迁急需购房而多次到房管部门了解房源情况，被纳入了陆某的视线。2000年7月，陆某拿着伪造的房屋买卖合同，以有房屋出售为由，骗取了藏某4万元。2002年9月，陆某又以同样手段，向购房者张某提供了房屋买卖手续，签订了卖房合同，骗得张某的购房款20万元。

    陆某被抓获归案后，经公安部物证鉴定部门鉴定，其所持的房屋买卖手续和用来唬人的企业法人营业执照副本及发票都是伪造的。