鲁、倪二人的婚姻一直是分分离离、波折不断。２００３年８月１４日，他们已是第二次领取离婚证书了。２００３年４月２９日，倪某与开发商签订合同，约定按揭购买非住宅用房一套。但后来实际上，倪某并未支付购房款，也未向银行交纳按揭款，而是在２００３年５月将该房转让给第三人曾某，并约定在领到该房屋的房产证和土地证时再办理房屋变更过户手续。所以，该房屋的购房款一直是由第三人曾某给付的。２００４年１月１５日，房管部门向倪某发放了房屋所有权证。为此，鲁某以房屋所有权证已确认该房屋是倪某所有为由，向九龙坡区法院起诉，要求分割该房屋。曾某申请参加诉讼，要求确认该房屋的所有权归第三人所有。

　　九龙坡区法院审定认为，因原告未支付房款，且被告早已签订协议将该房屋转让给了第三人，只是房屋转让协议约定的过户条件尚未成熟，其与第三人签订的协议尚未履行完毕而已，故认定被告并不是本案争议房屋的实际所有权人，本案争议房屋也不是原告与被告夫妻关系存续期间的共同财产，该房屋的所有权应属于第三人，驳回原告鲁某的诉讼请求。

　　该案宣判后，原告鲁某不服提起上诉，重庆市一中院已于近日终审驳回上诉，维持原判。