原告某房地产经纪公司（化名）在起诉书中称，2007年4月，该公司接受了被告刘芳（化名）的独家代理委托，出售刘芳所有的房屋一套。双方签订了售房委托协议，约定委托期限为6个月，房屋的委托出售价格为27万元，并约定委托代理期限内刘芳不得自行出售、拒绝出售或专擅，不得指定他人或者公司代理出售该房产。此外，双方约定，如果刘芳违约，刘芳应当支付该房产委托出售价格5％的违约金。

    协议签订后，该房地产经纪公司认真履行了约定的义务，组织力量大力推销刘芳的房屋。谁知两个月后，公司突然得知刘芳已经自行将该房产出售给他人。该公司认为刘芳违反了售房委托协议属于典型的故意违约行为，于是多次找刘芳协商解决均未果，故起诉至法院，要求刘芳按照协议约定，支付违约金1.35万元。

    目前，此案正在审理中。