杨某为骗取钱财，于2007年5月4日和于某签订“房屋买卖协议”，将自己已经售出的位于延庆县延庆镇温泉南区的一套楼房以27万元的价格再次向于某出售，并骗取于某购房定金人民币2万元。同月19日，杨某将其伪造的该楼“房屋所有权证”交给于某，并谎称同月21日给于办理房产过户手续，又从于某处骗取购房款人民币5万元。后于某发现该房屋已变更为他人所有，即发觉被骗，将杨某扭送至公安机关。

    法院审理后认为，被告人杨某以非法占有为目的，隐瞒事实真相，与他人签订合同，伪造房屋产权凭证，骗取私人财物数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。应依法处罚。鉴于被告人杨某归案后，认罪态度较好，且部分退赔事主的经济损失，故可酌情从轻处罚。