蔡女士在起诉书中称：其是丰台区某小区的业主，自入住小区后，车辆一直停在小区院内，小区的物业从未向业主收取过停车费。2007年11月30日，小区物业与该小区的房地产开发公司联合发布了一封“致广大业主的公开信”，决定自2007年12月开始收取停车费，无停车证、不交费业主的车辆将被拒绝进入小区。然而，小区物业在发布公开信前，并没有出示相关报批手续，也未与小区业主就停车收费标准进行协商，其私自决定收取停车费的行为违反了北京市《关于调整我市机动车停车场收费标准的通知》的规定。并且根据我国《物权法》第74条关于“占用业主共有的道路或者其它场地停放汽车的车位，属于业主共有”的规定，小区物业无权私自定价收取小区内的停车费。

    本案正在进一步审理中。