2011年，原告泰和县安康物业服务有限公司与泰和县富瑞花园A区业主委员会签订了一份《服务合同》，由原告向小区提供物业管理服务。根据《服务合同》约定，原告向富瑞花园A区业主提供物业服务，业主按约支付物业费，其中物业费按住宅0.3元每平方米每月、储藏间0.15元每平方米每月的收费标准来计算，被告王凯系泰和县富瑞花园A区业主，被告位于富瑞花园一期（A区）的房屋住宅面积为191.03平方米、储藏间27.52平方米，经计算，2011年度被告应缴纳物业费628元。签约后原告按约提供了物业服务，被告王凯以房屋漏水未修好，存在质量问题拒绝支付2011年度物业管理费。

    一审法院审理后认为，原、被告间形成物业服务合同关系，有物业服务合同为证，合同约定的物业收费标准不违法，应予认可。原告依约提供了物业服务，被告应按约交纳相应的物业费。被告王凯以房屋漏水，存在质量问题为抗辩理由，因其证据不足以证实，且房屋质量纠纷系另一法律关系，应另案审理，故被告抗辩理由不成立。原告要求被告支付2011年度的物业费628元的诉请，合法、合理，应予支持。据此，法院作出上述判决。