光明网讯（通讯员 杨美珍）   两名80后男子汪某和邓某合伙租赁永修新城某商业步行街的商铺，经营了一家网吧，然而两人一直拖欠着租金长达5个月。商铺业主朱某和张某多次索要租金未果。2012年6月18日，朱某、张某一纸诉状起诉至法院。近日，江西省永修县人民法院一审审理此案，被告邓某到庭参加诉讼,被告汪某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。现此案已审理终结，法院判令解除原告朱某、张某与被告汪某、邓某之间的房屋租赁合同关系；限被告汪某、邓某于本判决生效之日起三日内退出占有，向原告朱某、张某返还租赁房屋；限被告汪某、邓某于本判决生效之日起三日内向原告朱某、张某支付自2011年10月至2012年2月的房屋租赁费18515元及水电费3080元，共计21595元。

    2010年2月1日朱某委托某房地产开发有限公司与汪某订立商铺租赁合同，将永修某商业步行街A区2031、2032、2033室租赁给汪某；张某也于同日委托该房地产开发有限公司与汪某订立商铺租赁合同，将商业步行街A区2034、2035、2036室租赁给汪某。汪某承租上述房屋用于经营“同心网吧”，是与邓某合伙共同经营。商铺租赁合同约定，永修某商业步行街A区2031-2036号商铺合计建筑面积370.3平方米，承租方按10元/㎡/月交纳租金，租金每半年交纳一次，缴纳时间需提前一个月，租赁期限为三年（自2010年3月23日至2013年3月22日止），承租方在租赁期间发生的水电费由承租方承担。2011年8月汪某应该缴纳后半年租金，但经过朱某、张某再三催讨，汪某也只交了9月份的租金，10月以后的租金至今未交。另外，朱某和张某还为汪某垫付了其经营期间所欠的水电费3080元。朱某和张某为了维护其合法权益，诉至法院，请求法院解除原、被告租赁合同，判令两被告返还房屋，判令两被告支付租赁费18515元（从2011年10月起至2012年2月止），判令两被告支付其在租赁期间原告垫付的水电费3080元，并由两被告承担本案诉讼费。

    法院审理认为，原、被告之间的房屋租赁关系成立，租赁合同合法有效，被告承租房屋，应当按照合同约定如期交纳房租。被告汪某、邓某应对合伙经营期间的债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第三十五条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，遂作出上述判决。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。