2010年10月26日，被告周某亮、周某波与原告贵港市区农村信用合作联社授权的下属机构桥圩信用社签订《个人借款合同》一份，合同约定，被告周某亮向原告借款48万元用于农副产品购销、批发零售，借款期限从2010年10月23日起至2011年10月24日止，贷款月利息为4.633‰，上浮40%；逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收40%执行，借款按季结息；对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复息；对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；被告周某亮、周某波自愿用其共有的位于贵港市港南区桥圩镇解放路房屋为借款作抵押担保，双方办理了抵押登记手续。同日，被告周某亮、周某波还桥圩信用社签订《最高额抵押合同》一份，约定由被告周某亮、周某波用上述房产为贷款48万元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项项的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用等内容。合同签订后，桥圩信用社依约向被告周某亮发放了48万元贷款。被告在得到贷款后只归还了利息37934.24元，剩下本金及利息未予归还。为此，原告贵港市区农村信用合作联社将被告周某亮、王某英、周某波、韦某云告上法院，要求法院判令：1、被告周某亮、王某英偿还贷款本金48万元及约定利息;2、被告周某亮、王某英按合同约定支付逾期罚息、复利；3、确认原告对四被告共有位于贵港市港南区桥圩镇解放路138号房屋享有优先受偿权；4、四被告连带承担原告实现债权的费用。

    另查明，被告周某亮与王某英以及周某波与韦某云均系夫妻关系。

    港南区人民法院受理该案后，主办法官了解到被告因经营不善，导致生意亏本，一时也拿不出那么多钱还款，于是多次电话联系双方当事人进行调解，经过耐心地进行沟通协调，终于找到双方利益的平衡点。由于庭前做好了双方当事人的思想工作，开庭不到1小时双方当事人便达成以下调解协议：一、被告周某亮欠贵港市区农村信用合作联社借款本金48万元及利息，从2012年10月开始，每月归还原告100000元本金及利息，于2013年3月30日还清；二、若被告周某亮、王某英未能按期履行上述给付义务，原告贵港市区农村信用合作联社有权以被告周某亮、周某波所有位于贵港市港南区桥圩镇解放路的房产折价拍卖、变更所得价款优先受偿；三、被告周某亮、王某英、周某波、韦某云于2013年3月30日前向原告贵港市区农村信用合作联社支付为实现债权所支付的律师代理费5000元。