刘泽基、刘元召及刘福全三家系隔壁邻居，房屋均为木质结构。刘福全家因新修建了住房，该房屋只用作被告堆放柴草。2009年8月19日上午11时左右，被告刘福全家东侧第一间棚屋内起火，起火点在棚屋内玉米桔杆堆处，造成刘泽基、刘元召及刘福全三家房屋全部被烧毁。垫江县公安局消防大队对灾害成因分析为：1、起火建筑为木质结构的穿斗房，屋内堆放可燃物质较多，又值盛夏高温期，导致火势蔓延迅速；2、起火建筑离城区较远，初期火灾只能由村民用水桶等提水扑救，未能及时控制住火势导致其蔓延扩大。由于起火部位烧毁彻底，导致起火原因无法彻底查清。经垫江县公安局消防大队核准，此次火灾造成原告刘泽基家直接财产损失为46906元。原告刘泽基房屋被烧毁后，现仍居住在救灾帐篷内。本案在审理过程中，原告刘泽基申请对其房屋等财产进行司法鉴定，垫江县法院准予其进行司法鉴定。因被评估的房屋及其财产已被烧为灰烬，鉴定机构无法对原告刘泽基被烧毁的房屋等财产价值进行评估。

　　一审法院判决由被告刘福全在本判决生效后15日内赔偿原告刘泽基因房屋被烧毁的财产损失共计46906元。

　　被告刘福全不服一审判决，提起上诉。

　　二审法院判决驳回上诉，维持原判。

   【法官评析】

　　承办法官认为，财产所有人在享有物权的同时，对自己所有的财产负有妥善管理的义务，因管理不善给他人造成人身、财产损失的，依法应当承担赔偿责任。本案火灾的发生，虽然垫江县公安局消防大队没有明确认定起火原因，刘泽基也未能举证证明起火原因，刘福全主观上不愿出现此种后果，但客观上火灾已经发生，并给他人带来了较大经济损失，刘福全作为起火房屋的所有人，其对自己的房屋负有妥善管理的法定义务。另经查，刘福全的房屋为木质结构的穿斗房，在屋内堆放了较多的可燃物质但因另建新房居住而无人管理，明显存在安全隐患，虽然排除了电气线路故障和生活用火不慎的火灾原因，但刘福全并未举示证据证明其对该房屋尽到了安全管理义务，也未举证证明火灾系他人原因所致，故可以推定其未尽到妥善管理的义务，存在过错，故刘福全对本次火灾事故承担全部赔偿责任。由于刘泽基的房屋完全被烧毁达两年，无法通过司法鉴定确定其价值，可根据垫江县公安局消防队核准的损失确定其直接经济损失。