2010年，原告在某开发商处购买了四间商业用房。2011年下半年，该小区物业未经原告同意，私自在属于原告所有房屋外墙体上安装悬挂广告牌，并将广告牌出租给他人用于广告宣传，原告多次和被告交涉未果，为此，原告诉至法院，要求被告拆除该广告牌。

    被告辩称，楼体的外部墙面属业主共有，并不专属于原告，不同意拆除该广告牌。

    庭审过程中法庭了解到，原告系某产品的广德总代理，原本要在该墙面外悬挂广告牌，却被物业捷足先登，因此，原告才诉至法院。庭后法庭多次组织双方进行调解，并为双方设立了多种调解方案，因双方都想使用该外墙面，所以始终未达成一致。后经法庭耐心地对双方进行劝说，第四次调解双方最终双方达成调解意见，被告物业公司自动拆除其擅自悬挂的广告牌并将该墙面恢复原状，该墙面双方均不得擅自使用。