2013年1月20日，邓志强经人介绍与龙承和签订了一份购房协议，商定以35万元购买龙承和住房一套，邓志强于当天和春节前共付款21万，下余14万元双方约定在2013年底前付清。3月下旬，在外打工的邓志强之子回家后，经深入了解才得知其父所购之房系拆迁安置房，尚未办理房产证，且鉴于现在国家刚刚颁布的房产调控新国五条，卖方要多交数万元税款，到最后还是会转嫁到其父头上，故强烈要求与龙承和签订的房屋买卖协议无效，对方全部退款。

    4月2日，大竹法院东柳法庭的法官在接到邓志强的起诉状后，为减少邓志强的经济负担，东柳法庭及时采取了诉前保全措施，不仅为诉前调解创造了机会，同时也为当事人节省了一笔较高的诉讼费用。随后，法官们又向龙承和送达了保全裁定书，并对其进行了诉前调解工作。清明假期刚过的4月7日一早，邓、龙二人就一同来到东柳法庭，在法官们的组织下达成了退房还款协议：邓、龙二人终止买卖房屋约定民事行为，龙承和一次性全部退还邓志强已付的21万元房款。就这样，困扰邓志强一家的购房纠纷在不到一周的时间里在法官的帮助下经济实惠地解决了。

　　今年来，四川大竹法院基层法庭就是这样依法对一件件个案的灵活机动地高效化解，用具体行动践行着司法为民的承诺。（文中人物均系化名）