安徽省宣城市中级人民法院经审理查明，2007年起，被告人刘某利用其曾在宣城市区小区参与承建房屋的特殊条件，对外谎称能为他人低价购买安置房、商品房、门面房。刘某先后指使其朋友张某和范某在宣城市城东新村、稻香新村等小区内，租赁毛坯安置房、商品房19套，并制作虚假证明材料、私配房屋钥匙、伪造印章等方式，虚构房源。

    为掩人耳目，刘某还按时缴纳这19套房的水电物业费、复印大量空白商品房买卖合同、购买防盗门锁芯。遇到难缠的客户时，他甚至让张某佯装房管局领导，带上一系列假材料把对方“震住”。2007年至2011年5年间，刘某共骗取他人购房款1077.23万元。

    法院审理认为，被告人刘某以非法占有为目的，骗取购房款数额特别巨大，已构成诈骗罪。被告人范某和张某明知刘某大量出售低价商品房、安置房，仍为其诈骗行为提供帮助和便利。

    法院遂依法作出判决，以犯诈骗罪、合同诈骗罪、虚报注册资本罪，数罪并罚，判处被告人刘某有期徒刑20年，并处罚金552万元；被告人张某、范某犯诈骗罪，判处有期徒刑6年，并处罚金10万元。