本网讯（张燕丽 洪凯）  向上交纳印花税，适用“5+5元/户”规定；向下代收印花税，却适用“0.5‰+5元/户”办法。通过采取“双重标准”，宜昌某房企“精明”敛财十余万。近日，该涉企案件经湖北省秭归县人民法院审理，认定该房企超标准收取印花税行为构成欺诈。

    宜昌某房企是依法核准从事房地产开发、销售的公司，于2010年至2012年先后取得了秭归某楼盘的开发和预售资格。在商品房销售过程中，该房企按照已失效的“房款0.5‰+5元/户”印花税收取规定，向586名购房户共代收印花税10万余元。在交纳印花税时，该房企却是遵照“5+5元/户”现行规定向税务部门上交印花税的。经群众举报，工商管理部门责令该房企立即改正违法行为，退还不应由消费者承担的费用，并处违法所得一倍的罚款。该房企不服工商管理部门的行政处罚决定，认为超收印花税是因为对政策了解不透彻所致，遂于2014年11月向秭归法院提起行政诉讼，请求撤销工商管理部门行政处罚决定。

    法院经审理认为，印花税政策已于2008年11月进行调整，该政策已对外发布，税务部门印制的个人商品房指南也标明了印花税收取标准。原告宜昌某房企作为2007年依法成立的房地产开发企业， 2012年开始代收销售房屋的印花税，此时，2008年印花税政策已经执行三年有余，且该企业在销售商品房时代收代办费用经过物价部门批准，可以推定其应当知道2008年印花税政策。原告在明知税收政策调整的情况下，通过购房合同和交房通知书的形式，适用已经失效的收费标准收取业主的印花税，属于故意隐瞒事实，让购房人误解税收政策，错误作出意思表示，应认定为欺诈行为。工商管理部门作出的处罚决定并无法定可撤销之情形，法院依法判决驳回原告诉讼请求。