本网讯（杜晓丽 杜素敏）  9月22日，河北省赞皇县人民法院成功调解5起关于房屋买卖合同的民事纠纷案件，不仅维护了原告的合法权益，还使小区260余户居民可以正常采暖。

　　该5起案件的原告均为赞皇县某小区的住户，被告为开发该小区房地产公司。2013年，被告开发商在出售该小区房屋时，承诺房屋为集中供热采暖和天然气壁挂炉采暖双配套系统供暖，原告方系考虑到该小区采暖的优越性才决定购买房屋，并于2013年9月1日与被告签订了商品房买卖合同，合同约定被告应在2013年11月30日前交房，否则承担相应的违约责任。合同签订后，原告方依约交付了房款，而被告不仅逾期交房一年多，而且只提供了一套天然气壁挂炉采暖系统供暖，而非之前承诺的双供暖。原告方多次找被告协商无果，为维护自身的合法权益，今年4月至6月期间，小区5名原告陆续向法院提起诉讼。

　　赞皇法院经调查得知，被告开发商为小区居民只提供了天然气壁挂炉采暖系统供暖，赞皇县城采用天然气供暖的小区较少，且费用较高，所以很多住户由于经济原因考虑，冬天不在该小区居住。该小区虽然只有5户居民起诉，但实际涉及到整个260余户居民的采暖问题，考虑到居民采暖问题是涉及到整个小区民生的大事情，赞皇法院领导高度重视，要求办案法官不仅要化解这5起纠纷，更要彻底解决全小区居民的供暖问题。

　　为了达到这个目标，办案法官在分管民事副院长张延军的带领下，认真走访了该小区十余户住户，多次与被告开发商解决办法，并结合政府相关部门为双方做调解工作。在庭审调解阶段，双方最终决定各自让步，达成一致意见：被告房地产开发公司按照购房合同赔偿原告逾期交房违约金，并于2015年10月10日前安装完毕热交换站，铺设相应管道，确保住户按时实现集中取暖，原告住户自愿负担集中供暖接口费用。至此，5起供暖纠纷成功解决，双方对法院的工作表示很满意。同时小区260户居民均可按照上述办法，实现供暖方式的自主选择。