近日，天津市宁河区人民法院审结了一起案件，物业拖欠电梯维护费，业主的安全该如何保障？请看法院是如何审理的！

案情回顾 

2025年，某机电公司与某物业公司签订《电梯保养合同》，约定由机电公司为小区电梯提供定期检查、保养、故障维修等全方位日常维保服务，每季度维保费48600元，于服务期满10日内支付。合同签订后，机电公司按时开展日常维保工作，全力保障小区电梯安全稳定运行。然而，物业公司在支付第一季度维保费用后，便以各种理由拖欠后续三季度费用。机电公司多次催要未果，遂将物业公司诉至宁河法院，请求判令其支付拖欠的维保费用。 

裁判结果        

案件受理后，承办法官考虑到电梯维保直接关系小区居民的出行安全，若双方矛盾激化导致维保中断，将存在巨大安全隐患，后果不堪设想。为此，法官从合同履行、电梯安全、公共利益等多角度组织双方到院调解，向物业公司释明拖欠维保费用的法律责任，以及停止维保可能引发的安全风险。最终，双方达成调解协议，物业公司分期支付拖欠的全部维保费用，电梯维保工作得以正常延续，切实保障小区居民的出行安全。                   

法官说法       

电梯的日常维保，既是合同责任，更是守护居民出行安全的重要防线。物业公司作为电梯使用管理的责任主体，按时足额支付维保费用、督促维保单位规范作业，既是法定义务，更是安全责任。切勿因贪图一时利益而忽视公共安全，否则不仅需承担违约责任，一旦引发安全事故，还可能面临民事赔偿甚至刑事责任。 

电梯维保企业应签订规范的维保合同，妥善留存完整的维保记录，在遇到拖欠费用情况时，及时通过法律途径维权，同时要兼顾公共安全，不能擅自中断维保。 

广大业主若发现小区电梯长期无维保、故障频发或运行异常，可及时向物业公司或市场监管部门反映，共同监督电梯维保工作，守护自身出行安全。 

电梯安全无小事，日常维保是关键。只有各方切实履行好各自责任，才能确保电梯安全运行，让群众安心出行！