暴雨天车被砸，竟只赔2700元，业主不满，要求赔偿9000元，物业会赔吗？请看河南省郑州市金水区人民法院发布的个案件。

基本案情

原告李某将汽车停放在小区内消防通道上的大树下，因大风、降雨天气，小区内树木倒塌，砸中李某的汽车。事故发生以后，李某立即报警并联系物业，但物业未对李某的损失进行赔偿。李某认为，居委会作为树木的所有人，物业作为树木的管理者，有责任保证树木的安全，防止树木对他人财产造成损害。因物业疏忽，导致其车辆受损，居委会及物业应承担赔偿责任。由于李某与居委会、物业就赔偿问题协商未果，故将居委会、物业诉至郑州市金水区人民法院，请求居委会、物业赔偿其车辆被砸造成的损失9000余元。

法院审理

居委会辩称：

居委会在本案中并非适格主体，案涉小区树木所有权人并非居委会，树木的养护职责归物业公司，且案发当天社区在居民群内发布了大风预警，社区已尽到了安全提醒义务，该赔偿责任与居委会无关。居委会的主要权限集中在辅助性、协调性和指导性方面，对物业公司并没有实际管理权，但可以协调物业公司与居民的关系，本案发生后居委会也组织双方进行调解，但协调无果。

物业辩称：

一、物业在日常工作中每年都会对树木进行养护、除虫、去除枯枝、对树干倾斜的树木进行加固或申请砍伐。在事故发生前，物业已经对小区内的树木进行了集中养护修剪，对枯枝等危险因素进行了处理，在后来的巡查中并未发现案涉树木有枯死、虫害、倾斜等危险因素，在案发后物业及时调集吊车进行了处置和救援。物业是否有过错应当以是否善意尽责为标准，应限于其管理和控制能力之内，物业已尽职尽责，仍未能避免树木的倾倒，没有过错，不应承担赔偿责任； 

二、李某停车的位置系消防通道，禁止停车，有明显的禁停标志。李某作为完全民事行为能力人，应当预见大风大雨天气将车辆停在大树下的危险性，应自觉规避此类危险行为，且李某将车辆停在消防通道上的行为有悖公序良俗，损失应当自负。

双方提交了修车费用单据、现场照片、微信聊天记录等证据。法院另查明：1.案涉小区未收取居民的停车费。2.当天的天气情况及天气预警。3.就案涉树木所有人问题，物业作为物业服务管理单位，应当知晓所有人，在法院要求其书面回复并释明若未明确回复将承担不利后果的情况下，物业仍无法明确树木具体归属哪个部门。 

法院认为，《中华人民共和国民法典》第一千二百五十七条规定，因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，因大风天气导致树木根部空心的泡桐树倾倒，砸到李某停放在树下的车辆，致使车辆受损。日常生活中，树木折断、倾倒现象易被忽视，物业作为树木的管理人，虽有对树木进行日常修剪养护，但在已明知大风、阵雨天气的情况下，应当及时采取合理的预防措施，如在危险区域设立警示牌等，故物业应当对树木倾倒造成的损害承担相应的责任。关于李某自身是否对损害后果存在一定责任问题，根据在案证据显示，案涉小区不收取居民的停车费，老旧小区停车困难，但物业规划有一定数量的停车位，案发时李某的车辆停放在消防通道内，该区域禁止停车，不能因有其他车辆也停放在此便认可李某将车辆停放在消防通道的错误行为，且在物业已告知居民极端天气注意防范的情况下，李某也未将车辆妥善停放，而是停放在有大树的消防通道内，故李某自身应对损害后果承担主要责任，责任比例为70%。物业虽未收取停车费，但对车辆停放在消防通道的情况未尽管理义务，应对李某的损失承担30%的责任。李某主张居委会承担责任的依据不足，法院不予支持。

判决结果

被告物业管理有限公司于判决生效之日起十日内支付原告李某2700余元。判决现已生效，物业公司已履行完毕。

法官提醒

物业服务企业作为小区公共安全的重要责任主体，应切实增强责任意识和风险防范意识，以积极主动的作为履行物业服务合同约定，共同守护业主的生命财产安全。在恶劣天气来袭时：一要提前排查，消除隐患。务必对小区高空悬挂物、排水系统、公共设施结构稳定性开展全面安全排查，对存在安全风险的区域设置明显警示标识并采取临时防护措施。二要实时预警，及时告知。密切关注气象部门发布的预警信息，第一时间向业主推送恶劣天气预警、避险提示及物业应对措施，引导业主提前做好居家防护、财物保管和车辆安全停放等准备工作。三要应急值守，快速响应。接到业主求助或发现险情后，要迅速组织人员赶赴现场处置，如及时清理倒伏树木、抢修损坏设施、协助业主转移受困人员及贵重物品，最大限度减少人员伤亡和财产损失。 

在此提醒广大群众，安全无小事，恶劣天气来临时，大家要提高警惕，做好防护措施，确保自身生命和财产安全：一、外出时，务必远离广告牌、电线杆、路灯、树木等易被风吹倒的物体，行走时密切留意头顶上方情况，谨防高空坠物砸伤；尽量避免在低洼地带、河道附近、山体边缘等危险区域停留。二、如遇雷电，切勿在空旷地、野外、水池边行走停留，不要在室外接打电话。善保管财物。将贵重物品及重要证件放置在安全且干燥的地方，提前检查门窗是否牢固，可采取加固措施，防止因大风导致门窗损坏，造成财物损失。三、合理停放车辆。选择地势较高、空旷且无高空悬挂物的安全地带停放车辆，切勿将车停在大树下、广告牌旁或建筑物屋檐下，以防车辆被砸受损。