租的房子变违章建筑，强制拆除后，剩下的钱还能退吗？一起看看河南省漯河市源汇区人民法院审结的这起真实案件吧。

基本案情

2023年11月，张某、李某签订商铺租赁合同，约定租期2023年11月至2024年11月，张某向李某交纳租金19000元及押金2000元。2024年5月，因租赁物属于违章建筑被强制拆除造成张某巨大经济损失，张某为维护合法权益不受侵害，将李某诉至源汇区法院，要求李某退还剩余房租及押金。

法院判决
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院应予支持。原告张某将2023年11月到2024年11月的房租19000元及2000元押金已交付，现涉案房屋于2024年5月已拆除，被告李某应将剩余房租及押金退还给原告张某，故原告请求被告退还租金、押金合计9916元（19000元：12x5个月+2000元）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。

法院判决：被告李某退还原告张某房屋租金及押金共计9916元。

法官提醒

在签订租房合同前，务必牢记核实房东身份信息与产权证明的真实性，切勿因疏忽大意而遭受不必要的损失。在签订合同时，务必确保双方签字盖章，并各持一份原件，以备日后可能出现的纠纷维权之需。