法院审理查明，2000年4月，北恩公司将宝马车抵偿给了重庆五联公司，双方约定宝马车的过户费用由五联公司承担，北恩公司提供相关手续。该协议签订后，北恩公司即将宝马车交付给了五联公司，但此后双方未及时办理过户转移登记手续。同年下半年该车就一直停放在某小区。

    法院认为，当北恩公司将宝马车抵偿给五联公司时，宝马车的财产所有权就已发生转移，北恩公司对该车已无占有、使用、收益、处分的权利。且物业公司无证据证明是北恩公司或其工作人员将该车存放在小区内，因此不能证明物业公司与北恩公司形成了车辆保管合同关系，法院遂作如上判决。