原告王某诉称，2005年8月31日，原告与某村委会签订《房屋买卖合同》，购买了楼房一套，并交了购房款27.2457万元。后原告了解到所购房屋无法取得产权，于是在同年9月向该村委会提出退房，该村委会同意并于同年11月3日退还购房款25.8457万元，但对剩余购房款1.4万元拒绝退还。原告所购房屋由该村委会开发建设，该房屋所占用的土地为村集体所有，根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。王某是居民，不是该村村民，该村委会出售房屋的行为违反了国家法律的强制性规定，其行为无效，所以双方签订的《房屋买卖合同》应认定为无效。根据我国合同法的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。但该村委会拒绝返还其支付的购房款。故诉至法院，要求确认其与该村委会签订的《房屋买卖合同》无效；并判令该村委会返还其购房款1.4万元及按银行同期贷款利率支付利息。

    本案正在进一步审理中。