回答：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。故婚前父母的买房出资属于一方个人婚前财产。同时，《婚姻法》及相关司法解释中规定，在没有约定的情况下，婚后夫妻一方的收入均属于夫妻共同财产。考虑到婚后用来还贷款的财产及房屋增值部分系夫妻共同财产，离婚时一方可以根据共同还贷款项所占全部款项的比例要求分配，而无法要求以整套房平均分配。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

    因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

    （作者单位：安徽省马鞍山市花山区法院）