据悉，原告彭林于1998年向被告肖军出售自有住房一间，合同原告接通水电办好产权手续后被告付清房款。但是十多年过去了，被告仍未履行支付房款的义务，故诉请判令被告返还房屋。

    被告答辩称，原告彭林并未按合同要求提供房屋，是其自行出资安装水电及其他设施。被告遂默认以尚未支付的房款抵扣水电安装款。

    承办法官一边指出原告违约的错误，一面向被告说明原告同意扣除部分款项但余款应当按照合同给付。经法官耐心辨析法理、说服教育。双方终达成协议，由被告支付五千元房款给原告。一起长达十年的纠纷案终于圆满解决了。