光明网讯（通讯员 吴章科）   房地产商周大因建筑施工需要，同河南省固始县友谊建筑设备租赁服务部（下称服务部）达成协议并提供担保，租用建筑设备，却不按照协议要求如数支付租金并返还设备。8月22日，固始县法院对这起案件作出判决，判处被告周大按照租赁合同要求偿还服务部租金38516.03元及违约金87825.07元；并归还尚未归还的租赁物钢管和扣件，被告杨强按约定承担连带赔偿责任。

    2008年7月15日，被告周大因建筑需要，与原告服务部签订租赁合同租用其建筑设备，约定了所租借设备的种类和租金计算方式，期限至2009年12月28日。杨强为周大作担保，三方约定为连带责任保证。合同签订后，原告按照约定分批次租给被告钢管及扣件若干，但被告周大未按照要求率履行义务，仅于2009年9月28日、2010年11月28日及2011年1月28日分三次共支付给原告租金9800元。截至2011年5月12日，周大仍欠原告租金38516.03元及87825.07元滞纳金未付，且有钢管287.9米和扣件563个未归还。

    法院审理认为，原告按照约定提供租赁物，作为承租人周大亦应按照协议履行租金支付及租赁物返还义务，但是周大却未按合同全面、适当地履行义务，故其应承担相应的法律责任。双方在合同中立有滞纳金的条款，周大未如期支付租金，故其同样应按照约定向原告支付滞纳金。另外，杨强作为租赁合同的担保人，且为周大履行合同承担连带责任，故该约定对杨强亦有法律约束力。法院遂依法作出上述判决。