2010年5月20日，怀远县物资局（甲方）与蚌埠市产权交易中心（乙方）签订一份“产权交易委托合同”。合同约定甲方委托乙方公开转让位于怀远县城关镇禹王路西段192号综合楼即怀远县物资局综合楼。

    2010年6月23日，原告潘波波通过公开竞买的方式，购买了该综合楼，并与蚌埠市产权交易中心签订了“怀远县物资局综合楼成交确认书”一份，成交金额472万元。2010年7月5日，原告潘波波向蚌埠市产权交易中心交清购房成交款，随后办理了过户手续。2010年8月15日，原告潘波波要求被告怀远县物资局实际交付涉案房屋，怀远县物资局以与案外人签订了房屋租赁协议为由，拒绝交付房屋。无奈，原告潘波波只得一直诉状将被告怀远县物资局告上法庭，要求被告怀远县物资局限期交付房屋；赔偿损失；承担本案的诉讼费用。

    法院经审理认为，原告潘波波通过公开竞买的方式，购买了怀远县物资局综合楼，并办理了房屋过户手续，即依法对该房屋享受所有权，依法对该房屋具有占有、使用、收益、处分的权利。被告怀远县物资局至今没有将房屋实际交付给原告，属于违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《中华人民共和国物权法》第三十八条“物权保护方式，可以单独使用，也可以根据权利被侵害的情形合并使用”的规定， 被告怀远县物资局应该将涉案房屋实际交付给原告，并赔偿由此给原告造成的损失。故怀远县人民法院依法作出上述判决。