1997年,金某通过合法手续,在天峨县城区内取得136平方米的宅基地使用权。2001年3月，金某与乔某口头协议，金某将56平方米的宅基地租给乔某使用，乔某只能搭建简易楼棚，租期为10年，每年租金800元。2001年3月，乔某给付金某800元租金后，金某就到柳州市随儿子居住一年多。期间,乔某未经金某同意，擅自在金某的56平方米宅基地上起了一栋三层钢筋混泥土楼房，金某回来发现后，要求乔某拆除，或者给予经济补偿，但乔某却说房子已经起好了，家庭十分困难，要求等到租期满后再拆除。金某体谅到乔某的实际困难，也就同意乔某期满后再将房屋拆除。2011年3月期满，乔某给付金某10年租金后，金某要求乔某拆除宅基地上的房屋，乔某说:金某给其居住了10年，不同意拆除。经多次协商未果，金某向法院起诉，请求判令乔某拆除霸占其56平方米宅其地上的房屋。

    天峨法院审理认为，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。金某在取得合法的宅基地土地使用证后，将自已合法的宅基地租给乔某使用，承租期满后，乔某应当拆除宅基地上的建筑物，将宅基地交付给金某来使用。根据相关法律的规定。遂判决乔某拆除在金某宅基地上的房屋。