2012年5月7日，被告钟某与原告谢某签订了房屋买卖协议，约定：钟某将位于米易县攀莲镇顺墙街的一套房屋以12万元的价格出售给谢某，房款付清后办理过户手续。2012年7月10日，谢某付清了房款。在房管部门办理房屋过户手续时，双方被告知因政策变化，该地段房产有可能被征收，暂时不能办理过户手续。

    诉讼中，钟某辩称，房屋不能办理过户手续不是其责任，不同意退还购房款。谢某则称，签订售房协议时，钟某向其保证能够办理过户手续，钟某的行为存在欺诈。

    调解中，法官从法律、政策、情理等角度充分释法说理，在法官的倾心调解下，双方最终握手言和。