2010年8月11日，原告与被告某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同第8条约定：出卖人应当在2011年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。但直到各原告起诉时，被告仍未通过验收，不具备交房条件，后原告无奈起诉至法院，请求法院判令被告支付延期交房违约金。

    承办法官受理案件后，考虑到22起案件同一被告、同一案情，且案件事实清楚，便决定通过庭前调解快速解决纠纷。10月19日，承办法官主持原告代表、被告进行调解，向被告释明了合同中约定的权利义务，告知被告延期交房属于事实，根据合同约定，被告应按月向买受人支付已交付房价款3‰的违约金。经过承办法官一天的耐心调解，被告同意支付各原告延期交房违约金，双方当事人对法院如此高校快捷化解矛盾表示赞许。

    该院在审理相邻纠纷、婚姻家庭纠纷、争议标的额小等诉讼中，推行案件繁简分流，扩大简易程序适用范围，充分运用调解方式结案，大大节省了当事人的时间和经费，缩短了案件的审理期限，方便了当事人诉权的实现，做到案结事了。

    据悉，该院今年1月至10月，受理了49件商品房销售合同纠纷案，其中共审结43件，调解或撤诉结案42件，调撤率达97%，案件当事人回访满意率高达96%，得到了广大群众的赞许。