本网讯(王学峰)  在这个房价增长的速度超过工资涨幅的社会，作为生活必需品的房子纵身一跃成为了某些低收入群体的“奢侈品”，但在内蒙古自治区赤峰市巴林右旗人民法院审理的这起案件中，因买房产生的诉讼，给买房者敲响了警钟。

    事情还要从案外人姚军说起，姚军于2011年2月27日购买了一处楼房，孙树广夫妇没有固定职业，只是长期在姚军手下打工，与姚军相处的较好，鉴于孙树广夫妇一直租房居住，姚军就将此房转手卖给了孙树广夫妇，双方并未签订书面的买卖合同，孙树广夫妇以姚军的名义只交纳了部分楼房首付款，因没有地方居住，在楼房交工后立即就搬进去并进行了装修。

    2013年3月24日，姚军突发心脏病去世，姚军的妻子和两个儿子作为原告向孙树广夫妇提起诉讼，要求其二人立即搬出该楼房，理由是姚军生前并未向家人提起房子卖给孙树广夫妇的事，现姚军意外去世，其妻子和儿子向孙树广夫妇主张该楼房的所有权。孙树广夫妇除了提交对楼房进行装修和购买家具的证据之外，无其他证据来证明他们确实与姚军存在买卖合同关系。右旗法院法官从双方的角度考虑，认为涉案房屋虽然现在由二被告居住，如果依据证据不足判决让孙树广夫妇搬出该楼房的话，非但不能达到案结事了的效果，而且还会增添上访隐患。利用多年的审判实践经验，做双方当事人的心理疏导工作，在法官动之以理、晓之以情的劝说之下，双方终于做出了让步，孙树广夫妇再给付原告10万元，尾欠售楼处的6万元也由孙树广夫妇承担，涉案楼房归孙树广夫妇所有。

    法官解读，本案的买房者与卖房者并未签订书面的楼房买卖合同，卖房者的意外去世，才导致今天的诉讼。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，虽然具有诺成性，但本案的被告却因“没有签订买卖合同”而交纳了一笔不小的学费，望广大购房者警钟长鸣。