下岗自主创业  期望重拾生活

    王奇原是一名国有企业的技术工人，前几年企业不景气，王奇也和很多同事一样下了岗。下岗的经历不但没有将王奇打垮，反而激起他重拾生活的热情，耳濡目染许多下岗后创业成功的事例，王奇也萌生了自主创业的念头。

    有道是“荒年饿不死手艺人”，和老婆合计后，王奇决定利用在企业里学到的做新型建材的技术，自主创业。事有凑巧，和几个朋友交流想法之后，王奇获悉华胜厂的戴氏父子欲找人合作，现在正缺少一个像王奇这样的懂技术、有经验的合作伙伴。经过几次洽谈，老戴父子对这位未来的合作伙伴感觉颇为不错，但鉴于王奇坚持要求先租厂房自己做，以后再谈合作的事，老戴虽有些不情愿，但还是将厂房租赁给了王奇。

    承租厂房后，王奇七拼八凑，一口气购买了全部机器设备，准备在完成相关装修后，大张旗鼓，投入生产。王奇的下岗创业之路开局似乎不错。

                     创业遭遇突变  租赁矛盾升级

    “什么，下大雨，厂房严重漏水！好，我马上就到”，王奇听到厂房漏雨的消息，星夜冒雨从杨浦赶到位于松江的厂房。到了厂房，眼前的一片汪洋让王奇顿时傻了眼，厂房也在大雨之夜露出了屋顶残破不堪的真相。在抢救机器设备的同时，王奇想到戴氏父子这段时间一改洽谈合作时的态度，对其通电、通水以及协助办理营业执照的要求总是爱理不理，他确定自己上当了，老戴将坏厂房租给了自己。

    第二天，王奇就前去和老戴理论。“租赁厂房时，厂房的状况你应该是知道的，这样吧，厂房屋顶我们可以帮你修，不行的话，你自己也可以修，这在租赁合同里都是有约定的，但租金你还是要支付的”，老戴边指着合同条款边对王奇说道。“现在机器设备都买好了，基础工程也已经做了，不租下去，前面投的钱就要打水漂”，王奇如此寻思，也因此同意了老戴维修厂房的建议，但对于租金，他另有打算。

    时间一天一天的过去，厂房维修就是没有动静，虽然王奇一再催促，得到的却是一次次空头承诺与摇摇无期的等待。厂房空关着，设备闲置着，资金投下去，生产没法做，起初的创业热情被一点一点消磨，当然他也停止了支付租金。

    就在厂房发生漏水的两个月后，王奇收到了上海市松江区法院寄来的华胜厂的诉状，原来老戴以其未支付租金、电费为由，已经以华胜厂的名义将他告上了法庭，要求其支付近20万元。

                     诉中争夺设备  释明化解心结

    经过法院的审理，王奇也逐渐认识到自己法律知识的不足，当初订立租赁合同的过程中缺乏自我保护意识，未对相关条款作出有利于自己的约定，他一直认为凭良心做事，合同约定得模糊一点没有关系，没有想到现在正是吃了不懂法律的亏。几次庭审之后，经法院释明，鉴于厂房漏水的情况现在仍无法解决，王奇同意和华胜厂解除租赁合同，但对于华胜厂所要求的租金和电费，因其没有实际开展经营故不同意支付。

    审理中，华胜厂法定代表人老戴向法院申请财产保全，并向王奇告知法院不日将查封其机器设备，借此索要租金。在王奇眼中，老戴的言语是对其的轻蔑与威逼，他不再一味退让等待。

    一天，承办法官突然接到老戴的电话。“王奇正在哄抢租赁房屋中的机器设备，都怪我说漏了嘴”，老戴焦急万分地说，“请法院赶紧采取行动，查封机器设备”。承办法官接到电话之后立即和相关人员取得联系，快速完成部署之后，一干人等赶到租赁厂房所在地。面对法院干警，王奇面露惭色。法院干警一边制止其搬走设备，一边向其耐心说解。之后王奇表示愿意配合法院工作，但其仍表示老戴是恶人先告状，要求法院为其主持公道。承办法官当即表示，财产保全是当事人的诉讼权利，对于案件法院也会秉公处理。

    2008年4月28日，上海市松江区人民法院对该案进行了公开宣判，判决双方解除租赁合同，王奇支付租金等10万余元。承办法官在宣读判决结果之后，也针对判决内容对王奇进行了释明。经法官的释明，王奇深刻认识到自身存在的不足，并表示以后要好好学习法律知识，做一个懂法守法的公民。

    王奇重新踏上了创业之路……