2006年10月，张明锁与他人合伙承建开发郎溪县某住宅楼工程。为筹措资金和归还外债，张明锁对外谎称自己拥有该住宅楼的房产销售权，以个人名义对外预售商品住宅房，并于同年12月24日，与李某签订了预购房屋协议，收取了李某购房预付款8万元，用于归还外债和个人花费。2007年4月，该房产开盘销售后，李某发现自己预购的房屋已售予他人，遂多次找张明锁交涉，欲追讨被骗的款项，但张明锁拒不退还，并关闭手机，隐匿潜逃外地。2008年2月10日，张明锁被公安机关抓获归案。

    法院审理认为，被告人张明锁以非法占有为目的，虚构事实，通过签订合同骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成了合同诈骗罪。遂依法作出了上述判决。