现年35岁的被告人蔡建国，系安阳县辛村乡农民，在该县柏庄市场内做小买卖，由于生意不景气，长时间下来竟欠下10万元左右的外债，在琢磨怎样还债的同时，产生了诈骗之念。2008年4月份，其购买了一份空白的假房产合同书，填上自己的名字，将房屋面积、地理位置等情况竟填上了朋友租住别人的三层楼房。“我在柏庄市场内有套面积300多平方米的三层楼房急待出售，仅卖10万元”，准备诈骗的被告人蔡建国在市场内开始了喧哗。6月20日，当其领着受害人来看房时，正在屋内加工衣服的人员不知内情，均没有多问。被告人蔡建国将受害人带至楼顶时，拿出房产合同书让其看，受害人看到名字和面积等均相符，未产生怀疑，经过商谈，以90000元的价格达成协议，并签定了楼房买卖契约。后被害人分两次给付蔡房款90000元，蔡将所得赃款结算了其贷款利息以及偿还了部分债务。7月27日，受害人去催蔡建国腾房时才得知被骗，和实际房主取得联系后，当场报了警。被告人蔡建国于7月31日被抓获。

    法院审理后认为，被告人蔡建国以非法占有为目的，利用虚假的房产合同书等手续与被害人签定买卖契约，骗取钱财，数额巨大，依照我国《刑法》有关条款之规定，其行为已构成合同诈骗罪，遂依法作出前述判决。