2004年4月27日，被告李某因按揭购房与原告洛阳某房地产公司、贷款人建设银行涧西支行签订《中国建设银行个人住房借款合同（抵押加保证借款）》合同一份，约定被告李某向银行借款164000元用于购买原告开发的房屋，借款期限为20年，每月归还借款本、息884.40元等，原告房地产公司为该笔借款提供了连带保证责任方式的担保。合同履行过程中，被告不履行还款义务，贷款人建设银行涧西支行先后从从原告单位扣款5100元和2300元用于归还被告的欠款。

    法院审理后认为，被告李某作为借款人，拒不履行购买房屋借款的还款义务，原告房地产公司作为保证担保人代为履行还款义务后，有权向主债务人即被告行使追偿权，并有权要求其按中国人民银行核定的银行逾期贷款利率标准，计算代付款的利息。被告拒不到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃,遂依法做出上述判决。