1989年，朱安勇、李云彩夫妇在单位分得一间二房一厅的房屋。1999年初，夫妇俩南下深圳打工，让李云彩的弟弟李静强暂住房屋并代为管理。2000年初，李静强在没有征得朱安勇、李云彩同意的情况下私自把房屋卖给陆在忠，并交付房产证，但房屋并未办理过户手续。直至2010年9月朱安勇获知此事，遂向法院提起诉讼，要求确认李静强和陆在忠的房屋买卖合同无效，并要求返还房屋。

    法院审理后认为，被告李静强未征得所有权人同意，擅自将其出售，属于“无权处分”行为，而被告陆在忠未能提供证据证明自己为善意买受人，因此被告李静强与陆在忠之间的买卖合同无效。最终，在法官的主持调解下，双方当成一致协议：原告朱安勇、李云彩支付被告陆在忠搬家费6000元，被告陆在忠退还原告朱安勇、李云彩的房屋；被告李静强返还被告陆在忠房屋受让款23080元。