曹某与老干局有较长时间的房屋租赁关系，曹某承租老干局1间门面房，约定期限为一年。2009年以前合同是一年一签，2009年以后双方未再签订书面合同。曹某一直承租至今。2011年10月以后，曹某未再交房租及电费。2011年11月、2012年1月，老干局两次发出书面通知并先后三次上门口头通知曹某，要求其按通知要求搬出承租的门面房，但曹某迟迟不搬。老干局一怒之下便将曹某告上了法庭。

    法院审理认为：合法的民事权益受法律保护。老干局向曹某出租房屋，2009年以来，双方未签订书面合同，应视为不定期租赁，双方都有随时解除合同权利。老干局已多次通知被告在规定的期限内搬出承租房屋，即老干局已履行提前通知义务，故对老干局要求解除双方的租赁合同、被告曹某搬出门面房的请求，法院予以支持。遂判决解除老干局与曹某签订的房屋租赁合同，曹某从门面房内搬出并交清所欠房租及电费。