经审理查明：2004年10月24日，原告蓝章来与被告何钦荣签订《房屋卖断协议》，约定被告将县城下渡街（现为上渡街）的临街门面房一套转让给原告，合同载明：转让价格为124200元；在付清款项时，何钦荣负责将土地证、规划证交给蓝章来，由蓝章来负责过户，一切过户税费由蓝章来承担；房屋应保留电器、真皮沙发、空调、电热水器及水、电户口；何钦荣在蓝章来付清房款后两个月内搬出，将房屋交给蓝章来。合同签订后在履行过程中，双方同意将转让价格由原来的124200元变更为134200元，被告何钦荣在原告付清房款后十五天内搬出，其余内容不变。原告分数次支付给被告134200元。2006年3月两被告将房屋（包括店面、车库上层阁楼、二楼套房）腾出，保留合同约定中的家具和电器后交付给原告，两原告随即入住至今。因原、被告就房屋过户一事协商未果，故原告诉至本院请求处理。另查明，诉争的房屋系合作建房，在建房时已办理了国有土地使用证、建设工程规划许可证等手续，于2012年9月办理了房产证，房屋所有权人为两被告。

    法院认为，原、被告签订的《房屋卖断协议》以及后来变更的内容系双方当事人的真实意思表示，原、被告对此均无异议，双方买卖合同关系成立。本案诉争的焦点为房屋买卖的范围是否包括二层住宅套房，协议中并未明确约定房屋的面积和单价，但综合协议的相关条款含义和本案的实际情况，可以确定房屋买卖的范围应当包含了二层住宅套房，理由如下：1、本案房屋买卖的标的物为门面房一套，门面房的含义可解释为既有门面也有套房；2、协议第三条约定将家电和家具留给原告，其中部分物品在被告居住时摆放在二楼套房上；3、被告搬出房屋的时候将两层均交付给原告居住使用，至今6年之久也未提出异议或向其收取租金；4、从房屋的构造来看，双方买卖时两层是成一体的，二层必须通过一层通行。法院遂作出上述判决。