本网讯（龙光明）  12月2日，江西省万载县人民法院审结一起农村房屋买卖纠纷案，一审判决双方签订的房屋买卖合同无效，并由原告张水泉将房屋返还给被告刘斌，刘斌返还张水泉购房屋款8万元。

    2012年8月5日，原告张水泉与被告刘斌签订了一份合同，由原告购买被告的农村房屋一幢，价格为8万元。双方同时还约定在当年的12月15日前，原告将旧房屋拆除进行新建，并由被告承建，如有纠纷，由被告负责协调处理。但该合同未通过当村民及乡镇、村、组的同意。

    原告是高城镇的农村村民，而被告是双桥镇的农村村民。原告依约进行了付款，去年12月10日，原告想去拆除旧房屋进行新建，遭到了当地村民的强烈反对，无法进行。之后原、被告双方进行了多次协商，均无效。原告于是向法院起诉要求确认合同无效并各自返还。

    法院经审理后认为，原告与被告属不同的农村集体经济组织，原告并非被告所在的农村集体经济组织的成员，依法不能取得该宅基地的使用权。于是，法院作出了上述一审判决。