2008年6月初，贺忻与江苏丰县梁寨镇孙刘王庄村委会签订租赁合同约定，村委会将孙刘王庄大院面积15亩、院内10间大仓、南大门两侧房屋8间及西南3间房屋移交给贺忻使用，房屋主要用于生活设施，院内土地用于养殖羊舍设施，羊舍设施由村委会、贺忻共同建设归贺忻使用，租赁期限自2008年5月31日至2018年6月1日止；村西苗圃场租金每年9000元，贺忻于每年6月1日支付，逾期视为违约。合同还对其他条款作了约定，合同由村委会与秦宏、贺忻实际共同履行，秦宏此后也在合同上添加了自己名字，村委会也未提出异议。

    同年8月1日，秦宏与贺忻签订协议约定，秦宏将合作养殖以来在养殖场的投资自愿有偿转让给贺忻使用，贺忻自协议签订之日起至2008年9月10日前支付给秦宏15万元，若不能按期支付，贺忻则需支付给秦宏22万元。协议签订之日起，贺忻对秦宏投资建造在孙刘王庄养殖场的所有建筑使用权、包括梁寨街所租用的房屋、屋内物品，秦宏有权居住至贺忻付款之日。贺忻付款后秦宏应当将所注册的公司保留5年，如果5年内有扶助资金，秦宏自愿将公司无偿转让给贺忻，同时承担孙刘王庄所有投资。

    同年9月10日，贺忻以秦宏未解决与村委会的纠纷为由，拒绝将转让款15万元支付给秦宏。秦宏则将所租房屋的房门钥匙，交给贺忻聘请的委托代理人所在的丰县梁寨法律服务所。

    同年9月26日，秦宏起诉到法院称，自双方与江苏丰县梁寨镇孙刘王庄村委会签订租赁合同，约定了租赁土地房屋设施经营放羊业务。为此，秦宏本人陆续投入了30余万元。后秦宏与贺忻因纠纷，又于同年8月1日签订协议书，约定秦宏将所有投资转让给贺忻，贺忻支付投资转让金15万元。还约定若上述款项不能在同年9月10日前支付，则秦宏有权主张22万元。遂将所有财产、物品、证书等全部移交给了贺忻，然而贺忻至今未履行付款义务，请求法院判令贺忻支付协议约定的22万元转让款。

    法院认为，秦宏与贺忻签订协议后，秦宏已按约定履行合同义务，将养殖场全部设施和租赁房屋的钥匙交付给了贺忻，而贺忻却未按照协议履行付款15万元的义务构成了违约，那么应按双方协议的约定支付转让款22万元。应当指出的是，尽管租赁合同是贺忻与村委会所签订，村委会也明知该协议的履行人，实际是秦宏和贺忻两人；村委会也知晓秦宏和贺忻签订了协议，由秦宏退出合作牧羊养殖业。但秦宏的退出，并不影响贺忻与村委会租赁土地和房屋经营养羊业务。秦宏与村委会是否存在纠纷与贺忻无涉，更不能成为不履行付款义务的理由，遂法院判决了贺忻败诉。