调解协议内容有四项：被告侯瓒、侯懿珊偿还原告中国银行股份有限公司北京昌平支行欠款人民币1388629.65元；被告侯瓒、侯懿珊共同偿还原告贷款本金人民币200万元及利息；被告北京玫瑰园别墅有限公司对上述200万及本案诉讼费16213.5元、保全费5000元承担连带清偿责任；被告侯瓒、侯懿珊、北京玫瑰园别墅有限公司在履行完上述第二、第三项后，被告侯瓒、侯懿珊将北京玫瑰园别墅区50号别墅一栋退还被告北京玫瑰园别墅有限公司，被告北京玫瑰园别墅有限公司售出该房后将原购房款退给被告侯瓒、侯懿珊，房屋退还时间以及房款退款时间由被告侯瓒、侯懿珊、北京玫瑰园别墅有限公司另行商定。

    背景资料：被告侯瓒、侯懿珊之父侯耀文于2004年3月18日与原告以及被告北京玫瑰园别墅有限公司签订《楼宇按揭担保借款合同》，约定原告向侯耀文提供人民币贷款500万元，期限120个月，年利率5.04%等。被告北京玫瑰园别墅有限公司对上述借款提供担保。侯耀文于2007年6月23日去世后，尚欠原告借款本金人民币300万元及利息等未偿还。为此，原告诉至昌平法院，要求三被告偿还原告借款本金人民币300万及利息等。