廖海生有一栋房屋位于鼎城区灌溪镇中联大道繁华地段。2008年12月，莫东租赁了廖海生房屋的一、二层楼经营网吧，合同期限五年。因灌溪镇近几年工业发展迅速，流动人口增多，网吧生意越来越好，经常有很多人通宵上网。网吧和廖海生自己的住房共用一个通道，有时夜深了，还有到网吧上网的人上下楼梯，脚步声吵得廖海生及家人无法安睡。双方交涉了几次，收效不大，久之彼此心里有了芥蒂。2010年12月，莫东给廖海生缴纳2010年的房屋租金时，廖海生要求解除租赁合同，双方因此发生纠纷。莫东诉至法院，要求廖海生继续履行合同。

    查阅案卷后，承办法官现场实地查看了租赁房屋的情况，对双方共用通道及楼梯容易出声的问题提出了改进意见，莫东最后同意采纳建议，并通过铺地毯消除了楼梯的声响问题，另外为房主开辟了新的通道。经过法官耐心地调解，双方达成了新的协议，将房屋租赁合同期限延长了五年。（文中涉及人名均系化名）