2008年3月，江西泰康房地产开发有限公司为开发电子商贸城，向商贸城附近的电脑商家发放了“电子商贸城针对樟树市电脑商家的优惠政策”，该优惠政策载明：内一楼40元/m2/月，签约三年租约免租一年半；在内一楼未形成80%市场不计租赁费，形成市场后的时间补充在签约合同内；整个电子城未形成80%市场不计物业费；此优惠政策仅限于2008年3月至5月进入电子商贸城装修及具备营业状况的商家。龚振浩遂与该房地产开发公司签订了商铺租赁合同，但未将优惠政策写进合同之中。后因电子商贸城未形成市场，未达到优惠政策提供的条件，龚振浩遂要求解约。

    法院经审理认为，该案中商铺寻租优惠政策内容确定、清楚，符合要约规定，应视为要约。且该优惠政策明显对合同订立有重大影响，所以虽然未将其列入合同，也应将之视为合同内容的一部分。江西泰康房地产开发有限公司未能兑现其发放的优惠政策，应视为违约，须承担违约责任。遂作出上述判决。