光明网讯（通讯员 肖是桂）   不付房租钱摩托车被房主扣押，为此起诉房主继续履行租赁合同并赔偿损失。9月15日，江西省遂川县人民法院对这起租赁合同纠纷案进行了宣判，一审判决解除原告陈国安与被告林世瑾签订的《房屋租赁合同》；原告陈国安于判决生效后30日内将租赁房屋腾空交还给被告林世瑾，并给付被告林世瑾自2010年10月2日起至交还房屋之日止的房租；驳回原告的诉讼请求。

    2005年12月，原告陈国安与被告林世瑾签订《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告临街四间店面经营摩托车销售业务，租赁期限为8年，即自2006年3月2日起至2014年3月2日止，月租赁费950元，每年年底一次性付清当年的租金。2009年3月，经双方协商变更为每季度交付租金。2011年8月2日，被告因原告未交付2010年第四季度和2011年前二个季度的租金，经催收未果，便向原告发出解除合同通知书，并要求其于2011年8月15日前交还房屋。原告接此通知后并未付清所欠租金。2011年8月17日，被告强行到原告店中将其8辆摩托车扣押。为此，原告起诉要求被告继续履行合同、赔偿营业损失，并申请先予执行，要求返还被扣摩托车。

    被告林世瑾提出反诉，要求解除与原告陈国安签订的《房屋租赁合同》，交还房屋，并给付自2010年10月2日起至交还房屋之日止的租金。

    审理过程中，法院依原告申请，已裁定先予执行，返还了原告8辆摩托车。

    法院审理认为:原告未按约定交付租金，已经违约，应承担违约责任，其要求被告继续履行合同，于法无据，不予支持；诉请被告赔偿营业损失，因其未提供证据证明，亦不予支持。被告林世瑾提出反诉，要求解除与原告签订的《房屋租赁合同》，并要求原告给付自2010年10月2日起至交还房屋之日止的租金，其诉请合法有据，应当支持。但其擅自扣押原告摩托车的行为明显不当，现虽已返还原告，未造成损失，也应提出批评。据此，遂依法作出上述判决。