2007年4月1日，原告汪某与被告刘某签订租赁协议书一份，约定房东汪某将其所有的店面一间，出租给租客刘某经营使用，租赁期限为10年，即从2007年4月1日起至2017年4月1日止；月租金为1050元，每年上涨5%。合同签订后，汪某将房屋交付给刘某使用，刘某按合同约定给付租金，双方已按约定履行5年。2012年4月1日，汪某发短信给刘某要求按市场价收取租金遭到刘某拒绝后，汪某对房租予以拒收。

    法院审理后认为，汪某与刘某签订的《租赁协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面诚信履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依照《中华人民共和国合同法》等相关法律条款，横峰县法院遂作出上述判决。