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打造垫江特色的“金牌调解”
——垫江法院速调速裁工作纪实
作者:张海瑞   发布时间:2012-11-20 10:09:02


    “法官,开发商延迟办证,我们二十几户业主要求他们承担违约责任。”上午刚过八点,重庆市垫江法院立案庭庭长黄德彬就见一群人面带怒气地围到了立案大厅门口,为首的一人提着一摞厚厚的诉讼材料。

    黄德彬庭长经简单了解情况后,马上把他们让到速调速裁工作室里,让他们坐下,并给每一个人倒了杯开水,然后继续了解案情。

    原来,这些人都是垫江某小区的业主,由于开发商办理房产证的时间超过了合同约定的时间,他们要求开发商按照约定承担违约责任。黄德彬庭长知道这件集团案件涉及二十几户业主,有可能还有不少类似情况,如不及时化解,可能会引起更大的纠纷。于是,他立即通知了对方开发商,决定把这件集团案件进入速调速裁程序,争取当天结案,但他也明白这有一定的困难。为了打好调解的基础,黄德彬庭长开始与业主们闲话家常,拉近了彼此的距离,取得了他们的信任,同时也在无意间向他们阐释了相关的法律知识。

    半个小时候,开发商的代表来到法院,黄德彬庭长征询了双方的意见是否同意进入速调速裁程序,双方均没有意见,开发商一方也承认确实延迟了办证时间。经过对双方举示证据的充分了解,黄德彬庭长迅速掌握了双方争议的焦点,找准了调解的突破口。其实,双方对事实部分均无争议,只是在赔偿金额方面,业主们要求严格按照合同执行,实际上多数业主只是发泄对开发商的不满,而开发商希望能够只是适当赔偿。在经过长达三个多小时的沟通交流后,双方最终达成调解,开发商当场兑现每户500元,速调速裁工作室法官还当场制作并送达了调解书。

    来时怒气冲冲的业主们,此时个个面带满意的笑容离开,他们边走边说:“真没想到打官司这么简单,一点也不费心,从立案到拿到违约金还不到3个小时。”

    来不及休息,黄德彬庭长又对一起继承纠纷和一起合同纠纷进行了速调速裁。

    据悉,今年以来,垫江法院结合自身工作实际,在立案庭专门设立了速调速裁工作室,并制定了一系列的制度,同时整合全院资源,调配3名具有15年以上民事审判工作经验的资深法官到岗,规定立案调解速裁案件必须在7日内结案,在时限内调解不成的及时进行速裁。1至10月,垫江法院立案庭速调速裁工作室收到速调速裁各类案件242件,其中调解、撤诉达240件,调撤率为99.17%,当日结案率达82.23%,7日内结案率达100%,还成功化解了垫江县长龙乡人民政府移民安置合同纠纷等5起敏感纠纷。垫江县人大常委会主任高万在视察垫江法院时说:“这就是我们自己的‘金牌调解’。”



责任编辑: 纪颖

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