刘兵生在安福县洋溪镇镇中心自有两间门面，2009年元月，刘兵生将两间门面租赁给赵根才开小卖部。双方约定在每年的元月一次性支付当年的租金，租期为三年，并签订了书面合同。2011年元月，赵根才按约全额支付了当年的租金，然而在2011年6月5日，刘兵生和刘贵生签订了一份房屋转让协议，刘兵生将此两间门面的所有权转给刘贵生，刘贵生随即通知赵根才腾房。为此赵根才以刘兵生出卖门面时未告知他，其优先购买权受到侵害为由，诉至法院要求依法确认刘兵生和刘贵生所签订的房屋转让协议无效。

    法院经审理认为，赵根才只可要求刘兵生优先向自己出卖房屋。而刘兵生未通知赵根才将门面卖给刘贵生违反法定义务，所要承担的是基于租赁合同而产生的违约责任，赵根才应起诉要求刘兵生承担民事赔偿责任来维护自己的合法权益。而不得以此权利对抗刘兵生与刘贵生之间的转让协议。故原告基于未享有优先购买权主张转让协议无效，缺乏事实和法律依据，遂作出上述判决。