熊红兵与李和平从小就相识，2010年5月6日李和平以做生意为由向原告借款3.8万元，并立有借据。此后，熊红兵多次催讨借款未果，遂向法院起诉，诉称被告李和平以做生意为由向其借款3.8万元，并以房屋一套做抵押，要求被告归还借款。

    法院审理后认为，被告尚欠原告借款本金3.8万元，经查证属实，原告与被告之间借贷关系合法有效，应受法律保护，借款人未返还借款是酿成本案纠纷的原因，债务应当清偿，故对原告主张被告归还借款3.8万元的诉讼请求，汉院予以支持。原、被告虽在借条上约定以房屋一套做抵押，但房产证并未交付，且该房屋房主为曹军，并不属于被告的个人财产，不属于被告有权处分的财产范围，故而该借款合同中抵押部分无效，但关于借款部分依然有效。法院遂依法作出了上述判决。