父母去世弟占屋收租  姐求分割造拒怒上法庭

    范老太太和弟弟原本按月轮流照顾父母，双方相安无事。可是2003年3月，他们的父亲身患重病，失去了生活自理能力，两人便轮流照顾父亲，由于每次照顾父亲时都得全家老小齐上阵，没有精力照顾同样年迈的母亲，姐弟俩不得不将便将母亲送至老年公寓，父亲出院后也住进了老年公寓。2005年初，弟弟范大爷瞒着父亲将父亲所有的位于南阳路152号的一套房子租给了别人，按月向租户收取租金，并将这些钱装入了自己的腰包。2007年7月他们的母亲病逝，四年后，他们的父亲也去世了。而范大爷将父亲的房产、有价证券、存折、集邮册、一架钢琴等东西全部搬进了自己家。

    2011年5月，范大爷到姐姐家要求姐姐配合将父亲的房产过户到自己名下，而范老太要求先分割父母的遗产。 “要过户可以，得先把我们爸妈留下来的财产分了，不然对我来说多不公平啊。”范老太在法庭上表示。

    而范大爷则坚决不同意姐姐的提议。其间，范老太多次和亲戚朋友一起找到其弟弟协商分割父母遗留的财产，而均以失败告终。而范老太又常年有病，日常生活又存在着困难，于是，她将弟弟告上了法庭，要求依法判令弟弟与其合理分割遗产父母遗留的一套房产、集邮册二册、钢琴一架和房屋租金42000元及利息2000元，共计75.2万元。

    法庭上双方激辩  房产及租金是否为遗产成焦点

    范大爷在法庭上辩称，姐姐上诉状所写的不是事实。他和妻子一直尽心尽力地共同照顾着父母。在父母住老年公寓以后，也经常去看望父母。

    两人的父亲过世后，2011年7月，他们对其父亲的工资余额、银行存款和抚恤金进行了分割，扣除父母生前所花的费用、丧葬费用后，范老太已分得40919.5元。并且两人都认可位于郑州市惠济区南阳路152号院的其的一套房产现价值40万元，两册邮册价值2万元，星海钢琴价值8000元，上述三项遗产均由范大爷实际保管。

    “我们父亲那套房子不应当是我们爸妈的遗产，是我自己出钱买的，”范大爷抛出了一个“重磅炸弹”。“那套位于南阳路的房子的房产是我们父亲单位的房改房，当时我们父母提出，谁出钱，谁就是这套房子的主人，当时我和媳妇俩人又跟亲戚借了点钱，交上了房款，因此这房子是我的，怎么又能算是父亲的遗产呢？”只不过在父母在未去老年公寓时，一直在该房屋内居住，在去老年公寓后，在父母同意的情况下，我将房屋出租了出去，用房屋租金和父亲的工资作为父母的生活费。范大爷还拿出了郑州市社会保险事业管理局官方网站下载的原告退休金查询结果，是自己出资购买房子，是房子的实际产权人。“父亲生前还口头说，钢琴与邮册都要留给我的女儿。因此这些东西都应该归我所有。”

    范老太太则在法庭上拿出了2007年11月30日范大爷的父亲立下的，主要内容为在其百年后其全部遗产包括四室一厅的房产由女儿和儿子共同继承的遗嘱，来证明范大爷说的了谎，父亲遗留下来的房子为遗产。

“姐姐还从遗产中抱走一台电脑，价值约8000元。因此，为平分财产，我应该分到集邮册。”范大爷继续说道。

    多重证据还原前因后果  法院定纷止争护和谐

    惠济法院经审理后认为，范大爷父亲名下的位于郑州市惠济区南阳路152号院的房产是其购买的所属单位的房改房，应为遗产。范大爷称其为房屋实际产权人的证据不足，法院不予支持。范老太太姐弟俩作为被其父母的法定继承人，依法享有均等的继承遗产份额权。综合考虑姐弟俩现在的住房情况，房屋由范老太继承较妥，但其应支付给其弟弟遗产分割补偿款20万元。虽然范大爷已经将房子对外出租并收取租金，但自2011年4月范大爷父亲死亡以后产生的租金收益应为其遗留的财产，应由姐弟俩平均分割；由于两册邮册、钢琴现在范大爷处存放，为保全钢琴的性能，由其继承较妥，但由范大爷支付给原告遗产分割补偿款14000元。范大爷称其姐姐已从遗产中抱走一台价值约8000元的电脑，缺乏相关证据，法院不予支持。

    故依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条等之规定，判令范大爷父亲名下的位于郑州市惠济区南阳路152号院的一处房产由范老太继承，两册邮册、钢琴一架由范大爷继承，房屋租金收益7200元（从2011年4月至2012年4月按每月600元计算）由范大爷支付给其姐姐3600元。上述三项金钱给付内容经折抵后，由范老太支付给其弟弟范惠吉182400元。且2012年4月以后至房屋交付之日的房屋租金由两人均分。

    至此，这场花甲姐弟俩间的纠纷终于得到了圆满解决。