2008年5月份，朱某（房东）与何某（房客）签订了一份《房屋租赁合同》，该合同约定：“……租赁期限为1.5年，自2008年6月1日至2009年11月30日；每月租金2300元；自合同签订之日起，何某向朱某预付押金5000元，并预交3个月的租金6900元；以后每月租金，何某须在每月5号前向朱某预付。……若租期未满，何某提前退房，属违约行为，朱某有权不退还押金；反之若租期未满，朱某要求何某提前退房，则朱某应双倍偿还何某的押金。”合同签订后，何某交付了2008年6月至8月的租金6900元及押金5000元给朱某，朱某则按合同约定将房屋及房屋内的家具、家电及设备交给何某管理使用。2008年8月份，何某因事回广东老家一趟，当其9月6日回到贵港市时，发现租房门锁已被房东朱某更换，租房内自己的财物也被朱某搬走。后来何某获知，9月初的时候，房东朱某已将该房屋另行转租给他人。何某随即向公安机关要求处理，但一直没有结果。无奈之下，何某将房东朱某诉至法院，要求赔偿损失。

    法院审理后认为，原、被告自愿签订《房屋租赁合同》，其行为合法有效，依法应受法律保护。被告朱某未能按合同的约定，在租赁期未满，甚至未能在合理的期限内通知原告何某，就擅自将出租房门锁更换，甚至还将房屋另行转租他人，其提前要求原告退房的行为，属违约行为，应当承担违约责任。原告何某要求被告朱某双倍返还押金10000元的诉讼请求，理由充分，依法予以支持。