原告张某与被告张某某系朋友关系，2009年9月29日被告张某某将其所有的住房一套卖与原告张某，原告付清了房款，被告亦将房屋实际交付给原告居住，同时将原有的房屋产权手续交与原告，但由于双方是朋友关系没有及时到房地产管理部门办理过户手续。今年2月原告张某多次要求被告张某某协助办理过户手续，被告都予以拒绝。2012年6月，原告张某诉至剑阁县法院，要求被告张某某返还购房款并承担违约责任。

    承办法官意识到原、被告双方是朋友关系，感情基础很好，双方的争执焦点可能不是单纯的房屋买卖的问题。通过反复阅卷并认真听取双方的陈述，了解到被告所售房屋侧面尚有一块地基未开发使用，房屋出售后原、被告之间就该地基签订了一份补充协议，协议约定该地基属被告所有原告方不能侵占该地基。补充协议签订后原告将补充协议原件收归自己保存，被告多次索要被拒绝，被告认为原告想侵占该地基便不予协助办理房屋过户手续。

    了解到这个情况后，承办法官耐心地向双方释明有关房屋买卖方面的法律规定，指出协助过户是出卖人的义务，同时从朋友情谊出发向双方做思想工作，建议双方本着互帮互让的原则妥善处理好房屋买卖纠纷和朋友之情。经调解，双方达成调解协议，原、被告按照方共同签订的售房合同履行，被告于协助原告办理过户手续；原告将房屋侧面地基签署的补充协议原件交与被告。