2011年10月28日，原告廖某与被告郭某签订了《房屋转让合同》。约定郭某将其所有的坐落于平南县平南镇城东街330号房屋一幢转让给廖某，价款为688000院，由被告负责办理过户手续所需要的费用。合同签订后，廖某支付了房屋价款328000元给郭某，后由于办理房屋过户费过高，郭某反悔，于是，廖某向法院提起诉讼。

    案件受理后，原告廖某申请对诉争房屋进行财产保全申请，为有利于案件的审理和执行，法院裁定查封了诉争房屋。

    在审理过程中，主办法官通过多次联系双方当事人，了解到双方当事人存在的争议不大，具有很大的调解空间。于是，主办法官多次召集双方当事人进行调解，了解双方的意愿和底线，向原告指出诉争房屋虽然已经查封，但一旦判决的话一定会带来的时间上的耗费和执行上的困难；向被告讲明双方已经签订了合同，其反悔的行为在法律上就是毁约，要承担法律后果的，且诉争房屋已被查封，一直闹下去的话，双方都无法入住。经过法官苦口婆心的劝说，双方当事人终于达成了一致协议：原告与被告自愿终止《房屋转让合同》，被告退回328000院房屋款给原告，并一次性补偿经济损失330000元给原告。